+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор на оформление магазина

Расчеты за выполненные услуги производятся любым не запрещенным законом способом. Стоимость авторского надзора за реализацией данного проекта не входит в цену Договора. Порядок выполнения работ 3. Исполнитель приступает к выполнению обмеров помещений и разработке вариантов планов расстановки мебели и оборудования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить аренду помещения под склад или магазин

Генеральный директор, Санкт-Петербург Найти подходящее место для открытия магазина — это полдела. Елена Лисовая расскажет, какие нюансы надо учитывать, заключая договор аренды коммерческого помещения.

Найти подходящее помещение для открытия магазина очень непросто. И когда оно, наконец, находится, наступает облегчение и желание поскорее покончить с формальностями и готовиться к открытию. Но есть еще один немаловажный момент, который может сыграть роль в дальнейшей судьбе магазина — подписание договора аренды.

Все-таки магазин мы открываем не на месяц и даже не на год, поэтому при подписании договора желательно предусмотреть все возможные варианты развития событий в долгосрочной перспективе. Первый вопрос, который стоит решить, это срок заключения договора. Проще всего дела обстоят в том случае, если договор аренды заключается на одиннадцать месяцев.

Он не требует регистрации, может быть достаточно легко изменен или расторгнут по согласованию сторон, чаще всего предусматривает возможность пролонгации. Существенные инвестиции предполагают длительный период окупаемости, а договор на 11 месяцев, даже с предусмотренной пролонгацией, не дает стопроцентных гарантий того, что аренда будет продлена на новый срок.

Кроме того, получение лицензии на торговлю алкоголем возможно только при аренде помещения на срок более года, что предполагает заключение долгосрочного договора с регистрацией в РосРеестре. Поэтому при планировании стабильного развития бизнеса имеет смысл заключать договор аренды на срок от пяти лет. При заключении договора важно изучить статус помещения и правоустанавливающие документы.

Помещение должно иметь статус нежилого. На введенное в эксплуатацию помещение должен быть технический паспорт, включающий поэтажные планы и ведомость помещений. Если объектом аренды является отдельно стоящее здание, то должен быть кадастровый план земельного участка и обязательное упоминание в договоре о том, является ли участок также предметом аренды. Дальше необходимо выяснить, является ли арендодатель собственником помещения. Если речь идет о субаренде, необходимо проследить всю цепочку до собственника, проверить документальное оформление полномочий лиц, подписывающих документы, уточнить, нет ли у помещения обременений.

Важно предусмотреть наличие в помещении всех необходимых инженерных сетей и коммуникаций или возможность их организации, а также определить зоны финансовой и технической ответственности.

Например, для деятельности магазина необходима электрическая мощность 50КВт. По факту имеется 25КВт, но собственником помещения подана заявка на увеличение мощности с определенным сроком выполнения.

До даты фактического предоставления необходимой мощности может быть предусмотрен льготный период по оплате аренды. В случае если помещение требует ремонта, необходимо определить, за чей счет будут происходить работы, договориться о порядке и сумме взаимных компенсаций, включая льготную арендную ставку, о дальнейшей судьбе отделимых и неотделимых улучшений.

В стандартной практике существует зависимость льготного периода от объема и сроков выполнения необходимых ремонтных работ, то есть, чем хуже состояние помещения, тем дольше льготный период. Очень четко и конкретно надо прописывать сумму и порядок оплаты арендных и иных платежей, если таковые имеются. Валюта, курс, порядок индексации, пороговые значения, при которых дальнейшая индексация не производится, порядок снятия показаний счетчиков и подтверждения тарифов — каждый нюанс лучше прописывать до однозначной трактовки.

Мелочей не бывает: вы знаете, что тарифы на электричество при неподключенном или неправильно подключенном счетчике могут повышаться в десятки раз? Целесообразно также сформулировать условия, необходимые для использования помещения по целевому назначению: если по причине непредставления арендодателем каких-либо документов невозможна регистрация договора или получение необходимых лицензий, если в процессе деятельности выясняется невозможность использования помещения по причинам его несоответствия установленным законодательством нормам и т.

Безусловно, все прописать невозможно, но уже на этапе переговоров надо разделить ответственность. Условно говоря, если арендодатель не платит за электричество и вам его отключили, в итоге вы не может работать, а товар в холодильниках портится, это не должно быть только вашей проблемой, у вас должны быть основания для предъявления претензий и понимание о порядке действий.

Конечно, когда после бесконечных просмотров находишь подходящее помещение и подписываешь договор аренды магазина, кажется, что все сложится просто отлично. Может быть, так и будет. Но предусмотреть в договоре пути отступления все равно имеет смысл. Возможность снижения ставки, сдачи в субаренду части помещения, переуступки права аренды, возможность и порядок расторжения договора во внесудебном порядке — все эти вопросы должны сразу стать предметом переговоров.

Такая тактика обеспечит прочный фундамент для развития вашего бизнеса. Как получить полный бесплатный доступ к публикации? Авторизоваться или зарегистрироваться на сайте.

Аренда магазина: как заключить безопасный договор

Генеральный директор, Санкт-Петербург Найти подходящее место для открытия магазина — это полдела. Елена Лисовая расскажет, какие нюансы надо учитывать, заключая договор аренды коммерческого помещения. Найти подходящее помещение для открытия магазина очень непросто. И когда оно, наконец, находится, наступает облегчение и желание поскорее покончить с формальностями и готовиться к открытию. Но есть еще один немаловажный момент, который может сыграть роль в дальнейшей судьбе магазина — подписание договора аренды.

Попросите подпись собственника под сметой расходов на ремонт, проекте перепланировки и дизайн-проекте. В договоре не должно.

Договор на разработку дизайн-проекта

Договор - оферта Условия продажи г. Санкт-Петербург 25 декабря г. Санкт-Петербург, ул. Кубинская д. Интернет-магазин — Интернет-сайт Продавца, расположенный в сети Интернет по адресу: www. На интернет-сайте представлены товары, предлагаемые Продавцом для оформления Заказов, условия оплаты и доставки этих Заказов. Покупатель — дееспособное физическое лицо, имеющее намерение заказать или приобрести либо заказывающее товары исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Товар — товарно-материальные средства, размещенные в интернет-магазине Продавца и доступные для заказа.

Открытие магазина: как заключить договор аренды

Договор оказания услуг интернет магазина Договор оказания услуг интернет магазина 1. Общие положения 1. Заказывая товары через Интернет-магазин, Клиент соглашается с Условиями продажи товаров далее - Условия , изложенными ниже. Настоящие Условия, также информация о Товаре, представленная на Сайте, являются публичной офертой в соответствии со ст.

Как оформить аренду помещения под склад или магазин Помещение под склад или магазин не является жилым, поэтому договор на аренду не имеет ничего общего с квартирой или домом.

Договор-оферта

Договор-оферта интернет-магазина gorodpack. Предмет договора-оферты. Статья 2. Момент заключения договора. Статья 3.

Договор оказания услуг интернет магазина

.

Перед оформлением Заказа, Покупателю следует обратиться к Продавцу за разъяснением свойств и характеристик Товара. Оформление.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.